商圏人口は半径何kmで見ればいいですか？

業態の来店手段で決めるのが基本です。徒歩来店（コンビニ・クリーニング等）は半径500m、自転車圏（スーパー・塾等）は1km、車来店（ロードサイド・専門店）は3km以上が目安です。

無料で商圏人口を調べる方法はありますか？

政府統計の総合窓口（e-Stat）の地図機能jSTAT MAPで無料で調べられます。複数地点をまとめて比較したい場合は、タスデータの無料ツール（登録不要・30行まで）が便利です。

国勢調査（2020年）の500mメッシュ人口を、指定した円と重なる面積の割合で按分して算出するのが一般的です。タスデータも同じ方式です。

タスデータ › コラム › 商圏人口の調べ方

2026年7月13日 / タスデータ編集部

「この物件の商圏人口、調べておいて」。出店検討・フランチャイズ加盟・営業資料づくりで、突然この宿題が降ってくることがあります。商圏分析の専門ツールは初期費用が数十万円規模のものが中心。1回調べたいだけなのに、それは無理です。

結論から言うと、商圏人口は無料で調べられます。この記事では無料の方法を正直に紹介し、そのうえで「候補物件が10件ある」ような場合の現実的なやり方を説明します。

商圏人口とは、ある地点から一定の距離内に住んでいる人の数です。大事なのは半径の選び方で、お客さんがどうやって来るかで決めます。

迷ったら500mと1kmの両方を出して比べるのが実務的です。人口と一緒に世帯数も見ると、単身が多い町か家族の町かの見当がつきます。

政府統計の総合窓口（e-Stat）の地図機能jSTAT MAPを使うと、地図上の地点を指定して半径内の国勢調査データを無料で集計できます。公的データを公式の道具で見る、いちばん確実な方法です。1地点をじっくり調べるなら、これで十分です。

ただし正直に言うと、初見ではかなり戸惑います。「リッチレポート」「エリア作成」など独特の操作を覚える必要があり、集計レポートは基本的に1地点ずつ。住所リストの取り込み機能もありますが、「候補物件10件の比較表を今日中に」となると、1件ずつレポートを出して転記する作業になりがちです。

物件や店舗の住所リストがExcelにあるなら、リストごとアップして「半径◯mの人口・世帯数」列を追加してもらう方が早いです。1件ずつ地図をクリックする作業がなくなり、そのまま比較表になります。

住所を貼り付けるだけで、半径500m〜3kmの人口・世帯数を一括で調べられます。
登録不要・30行まで無料。データは国勢調査（2020年）ベースです。

商圏人口が2万人だったとして、それが良いのか悪いのか。読み方のコツを3つだけ。

人口2万人でも同業が10店あれば1店あたり2,000人。周辺の同業種の件数とセットで見ます（タスデータでは有料プランで周辺施設の件数も同時に付けられます）。

10年契約の出店なら、2050年の推計人口や人口増減率も確認を。駅前でも将来3割減の場所は珍しくありません。

国勢調査の人口は「そこに住んでいる人」＝夜間人口です。オフィス街のランチ需要は住民数には表れないので、飲食は駅の乗降客数などを併用します。